売戸建住宅 高松市 鬼無町佐料 (鬼無駅) 2階建 4DK

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価格 1,324万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ予讃線 / 鬼無駅 徒歩17分
所在地 香川県高松市鬼無町佐料
築年月 1982年5月(築42年4ヶ月) 建物面積 87.63㎡ 土地面積 公簿 167.15㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
生活利便施設が充実のエリアです。外壁塗装・水回りを中心に内装もほぼ全面改装して装い新たになりました。子育て世代の方やシニアの方の終の棲家に最適です。まずはお気軽にご内見下さい。
  • 和室はフローリングの和洋室へ変更、キッチンとリビング周りの間仕切りを変更しました。
  • 外壁塗装済、ツートンカラーでまとめてみました。
  • 玄関周辺と外観です。
  • システムキッチン入れ替え、内装全面張替の台所周りです。
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね。
  • 構造上のける事が出来ない柱は残し、床の間等を撤去しリビングを広く明るくしました。
  • お風呂時間で身も心もリセット
  • 充実したバスタイムは明日への活力源
  • 下水道接続済で安心清潔です。
  • シャワー付きの洗面化粧台
  • スッキリした洗濯機まわりでスムーズな動作を確保
  • １階の南側お部屋です。フローリングに変更しました。
  • 廊下の様子です。
  • ２階南西の洋室です。クローゼットも新設しました。

    アピールポイント

    ☆キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・給湯器等全て新品にリフォームしています。
    ☆外壁塗装・屋根洗浄で気持ちよく外観もシックなツートンカラーで纏めました。
    ☆和室は全てフローリングへ変更して建具もほぼ交換しています。
    ☆防蟻処理も行っていて、５年間の保証付きで安心安全です。
    ☆南側に庭があり、南からの採光も良好、風通しも気持ちよい感じです。
    ☆駐車方法次第でお車も３台程度可能です。
    ☆自社物件につき内見は随時お待ちしております。詳しくは内見時等にお尋ねください。
    ☆面倒な自治会活動もないようです。
    ☆マルナカ・コンビニ・ドラッグストアー等が充実徒歩圏内、イオン高松やゆめタウンへのアクセスも良好です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 鬼無駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市鬼無町佐料
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,324万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：松本工務店
    ※ガス給湯器・ガス配管・器具は貸与品のため、使用契約を引き継いで
    いただきます。
    ※カーテンレール・カーテ

    ン・エアコン・ＴＶアンテナは別途工事を要します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高松市鬼無町佐料１９９－１売住宅
    間取り(内訳) 4DK（洋 6･6･6･7.5　DK 7） 建物面積 87.63㎡
    土地面積 公簿 167.15㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1982年5月(築42年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2024年01月　外壁
    ■その他：2024年01月　　外構拡張工事
    リノベーション履歴 2024年01月　　内容：和室⇒洋室　間仕切り変更
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.0m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982826053 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/03 次回更新予定日 2024/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)原田不動産

    交通：
    ＪＲ予讃線／端岡　徒歩17分
    住所：
    香川県高松市国分寺町新名４４０－１１　
    TEL：
    087-880-6212
    FAX：
    087-880-6213
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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